Thành phố Từ Sơn – Bắc Ninh trong những năm gần đây phát triển mạnh mẽ cả về kinh tế lẫn đô thị. Nhiều khu dân cư, phố thương mại, nhà ở mọc lên san sát. Song song với đó, rất nhiều ngôi nhà cũ xây dựng từ 10 – 20 năm trước nay đã xuống cấp: tường bong tróc, nền gạch nứt, hệ thống điện nước lỗi thời, công năng sử dụng không còn phù hợp. Thay vì phá bỏ xây mới tốn kém, nhiều gia đình lựa chọn dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà trọn gói tại Từ Sơn do Khouse cung cấp để “lột xác” không gian sống của mình.

Những hạng mục cải tạo phổ biến tại Từ Sơn

Khi tiếp nhận các công trình tại Từ Sơn, đội ngũ Khouse thường gặp những tình trạng sau và có cách xử lý cụ thể:

1. Tường nhà cũ, nứt và thấm nước

Tường bị thấm do mưa hoặc do ống dẫn nước rò rỉ phía trong. Thợ thi công sẽ cạo bỏ toàn bộ lớp sơn cũ, xử lý chống thấm bằng keo gốc xi măng hoặc sơn chống thấm 2 lớp, sau đó mới tiến hành sơn hoàn thiện. Với những vết nứt lớn, giải pháp là đục mở vết nứt, trám vữa đặc và gia cố thêm lưới thủy tinh để chống tái phát.

2. Sàn nhà bị lún hoặc gạch vỡ

Gia chủ thường phàn nàn sàn gạch cũ dễ bong, nứt. Cách thi công tối ưu là bóc toàn bộ lớp gạch cũ, xử lý lại nền bằng lớp bê tông mác cao, sau đó lát gạch granite hoặc gạch chống trơn để vừa bền vừa thẩm mỹ.

3. Trần nhà cũ kỹ, thiếu thẩm mỹ

Với nhà trần bê tông, Khouse thường xử lý nứt rồi sơn lại bằng sơn trắng mịn. Với nhà muốn hiện đại, phương án thi công trần thạch cao kết hợp hệ thống đèn LED âm trần vừa che đi khuyết điểm vừa tạo cảm giác rộng rãi.

4. Hệ thống điện – nước không còn an toàn

Nhiều công trình ở Từ Sơn sử dụng đường dây điện nổi từ 10 năm trước, rất mất an toàn. Khouse tư vấn đi lại toàn bộ đường điện âm tường, sử dụng dây lõi đồng tiết diện phù hợp và lắp thêm thiết bị chống giật. Với nước, các đường ống thép cũ được thay bằng ống PPR chịu nhiệt, bền bỉ, dễ bảo trì.

5. Cải tạo công năng sử dụng

Nhà phố ở Từ Sơn nhiều khi xây dựng từ thời chưa có nhu cầu kinh doanh. Khi muốn mở cửa hàng, gia chủ cần phá bỏ tường ngăn tầng 1 để tạo mặt bằng rộng. Khouse tiến hành gia cố dầm, cột, sau đó thiết kế lại không gian để vừa kinh doanh vừa sinh hoạt.

Cách Khouse triển khai thi công cải tạo

Điểm khác biệt của Khouse nằm ở quy trình làm việc bài bản và phương án thi công tối ưu:

1. Khảo sát chi tiết công trình:

Kiểm tra toàn bộ kết cấu, đo đạc, đánh giá độ xuống cấp.

Nhờ khảo sát kỹ, Khouse dự trù chi phí chính xác, tránh phát sinh.

2. Đề xuất phương án cải tạo phù hợp nhu cầu:

Nhà để ở: ưu tiên công năng, độ bền và sự tiện nghi.

Nhà cho thuê hoặc kinh doanh: chú trọng diện mạo mặt tiền, không gian mở và chi phí tiết kiệm.

3. Thi công theo trình tự khoa học:

Luôn bắt đầu từ xử lý thấm, kết cấu, điện – nước, rồi mới đến lát nền, sơn tường, lắp cửa, hoàn thiện nội thất. Cách làm này hạn chế tối đa việc “đập đi làm lại”.

4. Ứng dụng vật liệu hiện đại:

Sơn kháng khuẩn chống nấm mốc, gạch granite chống trơn, cửa nhôm Xingfa lấy sáng tự nhiên, đèn LED tiết kiệm điện.

Ưu điểm khi chọn Khouse tại Từ Sơn

Kinh nghiệm thi công thực tế: Khouse đã cải tạo hàng chục công trình lớn nhỏ ở Từ Sơn – từ nhà ống hẹp đến biệt thự liền kề.

Đội ngũ thợ tay nghề cao: Không chỉ giỏi về kỹ thuật chống thấm, sơn bả mà còn am hiểu thiết kế nội thất hiện đại.

Chi phí hợp lý – minh bạch: Báo giá trọn gói từng hạng mục, không phát sinh ngoài hợp đồng.

Cam kết tiến độ: Bàn giao đúng thời hạn đã ký kết, có bảo hành rõ ràng sau thi công.

Vì sao nên cải tạo thay vì xây mới?

• Tại Từ Sơn, nhiều gia đình lựa chọn cải tạo vì những lý do sau:
• Kết cấu nhà vẫn chắc chắn, chỉ cần nâng cấp thẩm mỹ và công năng.
• Thời gian thi công ngắn hơn nhiều so với xây mới.
• Tiết kiệm 30 – 50% chi phí so với đập bỏ xây lại. Vẫn giữ được phần móng, kết cấu quen thuộc nhưng diện mạo hoàn toàn mới.

Cải tạo sửa chữa nhà không chỉ là việc làm mới lại không gian cũ, mà còn là cách gia tăng giá trị tài sản và mang lại sự thoải mái cho gia đình. Tại Từ Sơn – Bắc Ninh, nhu cầu cải tạo ngày càng tăng, và Khouse chính là đơn vị uy tín giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước. Với đội ngũ chuyên nghiệp, giải pháp tối ưu, chi phí hợp lý và cam kết chất lượng, Khouse luôn đồng hành cùng khách hàng trong từng công trình, từ nhỏ đến lớn. Nếu bạn đang ở Từ Sơn và muốn “thay áo mới” cho căn nhà của mình, hãy liên hệ ngay với Khouse để được tư vấn giải pháp phù hợp nhất.

Thông tin chi tiết Khouse

- Website: https://khousebacninh.vn

- Hotline: 097.22.997.11

- Địa chỉ: An Phú, Lương Tài, Bắc Ninh